申博平台-申博楼市会重走10年前的老路?专家:不是没可能!今年该不该卖房?

原标题:楼市会重走10年前的老路?专家:不是没可能!今年该不该卖房?

文/诸葛找房

最近最牵动人心的热申博门话题就是“小阳春”,不少人嘲讽的说:“正是因为楼市根本就没有阳春,所以才叫小阳春”,言外之意就是并不看好楼市的未来,不相信日后还会触底反弹,难道房地产走势真的会一句不振,重返10年前吗?一些专家认为,楼市存在大小年,有轮回,或涨或跌都是暂时的,重走10年的老路并不是空穴来风,熬过平淡期后遇到“牛市”并不是没有可能。不过,也有专家认为,楼市的红利期已经过去了,房价已经没有上升空间了。也就是这样不同的解读, 让楼市的走向显得更加扑朔迷离。

与2009年的平淡相似,去年很多地区的楼市也几乎跌倒了冰点,也同样在转年之后遇到了“小阳春”,最后却演变成了“大牛市”。而未来会不会走10年前的老路呢?专家马光远认为,这种担心并非没有理由,但是2019年很难再走出10年前的行情,因为今年房地产政策的主基调是稳,不允许重现房地产过热和炒房的情况,不允许房价又迎来新一轮的上涨。诸葛小编也非常赞同这一观点,原因很简单,那就是今非昔比。市场需求和建房总量在变化,城市化建设和行业发展阶段在变化,购房者的观念在变化,官方监管的力度和政策也在变化,不能够同日而语。

新城控股高级副总裁欧阳捷也曾直言:2019年房价没有任何上涨的空间,房地产市场将进入横盘时代。一方面是调控政策抑制房价上涨预期,另一方面是新申博从全球横向对比,中国房价“已经不低”,高房价已经走到尽头了。

而官媒也在近期频频发声,似乎也证实了这一观点。在人民网转发的文章《楼市健康发展需及时除“噪”》中提到:“当前各级部门应加强楼市炒作行为的有力管控和严厉打击”,而另一篇名为《“半价购房”可复制》的文章被转载也很能说明问题。

不少房多的业主担心财富贬值,于是匆忙变现,也有的投资者还申博迟迟舍不得下决心,那么当下卖房到底是明智还是愚蠢呢?对此,诸葛小编认为应该一分为二的去看待。卖掉大城申博app下载市或市中心的房子是愚蠢的,卖掉小城市或郊区房子的是明智的。因为人口是硬伤,流出的多,流入的少,市场不会太大,房价自然高不起来,这也就是为什么二三线城市绞尽脑汁“抢人”的原因了。运用“高学历半价买房”和“落户送房”等方式吸引人才就业,不仅挽救了当地楼市的冷淡,也利于其他行业的经济发展。反观前阵子上热门的四五线小城,之所以出现“白菜房”就是因为人少,因此即使不少小城市现在还有攀升迹象,但相信如果没有人口作为支撑,也不会持续太久。

缩小范围来看,市中心和郊区的房子也是同样的道理,因为大部分城市的经济中心都在市里,商业区、医院、交通枢纽、学校也都齐全,保值性肯定比郊区要高一些。刚需自住的话,其实根据个人能力和喜好买哪儿都可以,只要自己住着舒服。但是房多的投资者还是要精简微妙,毕竟房价大幅度反弹的机会微乎其微,买房稳赚的时代已经过去了,“房住不炒”将会是未来几年的长效机制,继续炒房是损人也不利己的,今年卖不卖房,卖哪里的房,还需自行掂量。返回申博,查看更多

责任编辑:

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注